羊城广州，我边防军抓获了代号209的入境特务，死前交待要和广州基地头目“梅姨”取得联系。领导把侦破任务交给了王练，他冒充209找到测字先生“小神仙”，“小神仙”让他次日见“梅姨”，而见到的人叫八姑，马老板安排他二人假扮夫妻，用电台和境外保持联系。私人诊所陈医生由于过去历史不光彩，其弱点被敌人利用，无奈之下服毒自杀，后被救起，在公安人员的帮助下，他克服糊涂思想，协助破案。得知敌特要劫持客轮去香港，王练随八姑上了船，这时，真正的“梅姨”出现了，她竟是八姑家的佣人刘妈……

为躲避灾祸，年轻妈妈雨婷带着女儿毛豆，住进了壹号别墅。这里曾是贪官会所，过去辉煌无比，如今门可罗雀。女主人梅姨是一位善煲靓汤的厨娘，她拥有多重性格，神秘莫测。而另外的鬼魅力量，也与梅姨一起，步步逼近母女。传闻中的水煮女童案件，又要重现！有人要把女孩毛豆，煮成一锅汤！到底谁是凶手？谁又来拯救？巨大玄机都在壹号别墅！但正义终将战胜邪念！

曾经凭借僵尸片红极一时的动作明星钱小豪事业和人生跌入谷底，他带着随身家当入住一栋破败老旧的公寓。经保安燕叔指引，走进了传说的凶宅2442单元。小豪悬梁自尽，谁知命悬一线之际遭遇猛鬼缠身，多得隐世道长阿友出手方捡回一条命。小豪对白发 男孩小白及经常在2442门口窥视并吃祭祀食物的女人杨凤感到好奇，进而从燕叔口中得知了当年曾发生的一起血腥惨案。同大厦的冬叔不慎跌死，冬叔的老婆梅姨求专修邪法的阿九帮其还魂，但酿成不可逆转的悲剧……